「プレファン」とは、大阪に拠点を置くプレサンスリアルタが運営する、不動産投資クラウドファンディングのことです。
プレサンスコーポレーションの長年の実績をバックグラウンドとして、信頼性の高い不動産投資サービスを提供しています。
ここでは、プレファンの特徴や投資家におすすめできるメリット、シンプルな申込方法について解説します。
プレファンとは
プレファン
プレファンとは、株式会社プレサンスリアルタが運営する不動産投資クラウドファンディングのことです。
親会社であるプレサンスコーポレーションは、都市型マンションの未来を創造する総合デベロッパーで、不動産の企画・開発・分譲・管理までトータルにプロデュースします。
大阪を拠点に、近畿・東海圏で実績があり、地域に根ざした不動産会社です。
プレファンの特徴
プレファンは、プレサンスコーポレーションが保有する物件を対象とした不動産クラウドファンディングのことです。
近畿・東海圏の分譲マンションにおいて実績のある同社の、信頼性が高い物件を扱うため、手堅い不動産投資を実現しています。
小額から投資が可能で回収も早め
プレファンは1口1万円から投資可能で、Webサイトにて手続きを完結できます。会員登録によってその後の運用が簡単になり、面倒な書類の作成もありません。
投資対象物件を決めれば、個別の運用はすべてプロにお任せできます。
予定利回りが概ね4～5%台の、振れ幅の少ない手堅い物件を多く保有しているため、物件選びに自由度があります。
また、運用期間は最短で6ヶ月の案件があるため回収は早く、早期に効果を実感できることがポイントです。
親会社は知名度・実績ともにある上場企業
運営会社プレサンスリアルタの親会社は、株式会社プレサンスコーポレーションです。
同社は東証上場企業として、大阪を拠点に、20年以上の長きにわたり近畿・東海圏で多くの分譲マンションの開発・管理を行ってきました。
年間4000以上の分譲マンションを開発しており、知名度とともに、豊富な実績・ノウハウを持つ総合デベロッパーです。
扱う案件は親会社の物件のみ
プレファンが扱う物件は、親会社であるプレサンスコーポレーションが保有する物件のみで、新規に手掛ける駅近マンションが対象です。
他の不動産クラウドファンディングでは、不動産を保有していなかったり、中古物件を扱うこともあり、案件の信頼性に欠ける場合があります。
プレファンは、物件の運営や収益の状態をすべて把握しているため、信頼性は高く、収益の安定が見込めます。
品質重視のため案件は少なめ
プレファンはプレサンスコーポレーションが自社開発した物件（新規物件）を対象としているため、物件の品質は高くキープできますが、投資案件数は限定的です。
募集金額が概ね1,000万円前後から最大でも2,000万円程度までの比較的少額に抑えられているため、必然的に申込倍率が高くなり、投資に参加しにくいという状況があります。
投資にあたっては、希望する案件に参加できるよう、諦めずに応募を続ける必要があります。
こんな方にプレファンはおすすめ
プレファンは特徴のある不動産投資クラウドファンディングのため、下記のような特定の条件を持つ投資家に適しています。
初めて不動産クラウドファンディングに投資する方
不動産クラウドファンディングは、1万円からの少額投資でハードルが低く、リスクも低いため、初心者におすすめの投資方法です。
また、プレファンは、スマートフォンやパソコンで登録や投資の手続きが完了するため、誰でも簡単に投資に参加できます。
初めて不動産投資クラウドファンディングに参加する方は、利回りを抑えた堅実な案件に応募して、安定した利益が得られることを考えましょう。
新たな投資先を探している方
中古物件が含まれる不動産を対象とした投資を行っている方で、新たな投資先として信頼性の高い案件を探している場合、プレファンはよい選択肢です。
プレファンは自社開発における新規物件のため、運用状況・収益などの確かな情報があり、案件が選びやすいでしょう。
注意点としては、案件数が限られているため、競争率の高いことが挙げられます。信頼性が高いことの裏返しでもあるため、急がずよい案件に応募してメリットを享受しましょう。
投資先に安定を求める方
プレファンは、投資先に安定を求める方にはとくにおすすめです。
親会社であるプレサンスコーポレーションが開発・管理する分譲マンションを投資対象とするため、物件の品質のばらつきが少なく、高いレベルを維持しています。
物件の情報が明らかであることは、そのまま案件の信頼性につながります。低めに抑えた利回りとともに、安定的な要素の多い投資先です。
プレファンの申し込み方法
プレファンの申し込みに関する流れを解説します。
会員登録はWebサイトのフォームから、次のステップで行います。
- 会員登録の申請
- 投資家情報・銀行口座情報の入力
- 本人確認書類の提出
- 会員登録完了
投資の流れは次のとおりです。
- ファンドと口数を決める
- 契約する
- マイナンバーのアップロード
- 入金する
- 運用スタート
登録・出資ともにシンプルな手続きで申し込みと案件への参加ができます。
まとめ
プレファンとは、株式会社プレサンスリアルタが運営する不動産投資クラウドファンディングです。
手続きはWebサイトで完結でき、1万円から始められ最短6ヶ月で配当が受けられます。
低リスクで信頼性の高い案件は、不動産投資の初心者にもおすすめです。
株式会社プレサンスコーポレーションが保有する高品質な物件のみを対象としているため、案件数が少なく今後の物件数の増加が期待されます。