この記事では、「利回りくん」の応援型不動産クラウドファンディングについてご紹介します。不動産投資クラウドファンディングの概要や取引の流れについて、投資初心者でもわかりやすく解説します。
不動産投資クラウドファンディングとは？
利回りくん
不動産投資クラウドファンディングとは、少額から始められる初心者向きの不動産投資として人気を集めている投資手法です。
・1口1万円程度から投資できる
・投資家が不動産を所有しなくてよい
・不動産の管理が不要
上記のような特徴があるため、投資初心者でも始めやすいとされています。
不動産投資クラウドファンディングにおける取引の流れは以下のとおりです。
①インターネットを通して不特定多数の投資家から出資金を集め、集まった資金で事業者が不動産を購入・運用します。
②運用期間中の家賃収入や売却利益は、運用後に出資者へ分配金として還元します。
不動産投資クラウドファンディングの需要
不動産投資クラウドファンディングは、実際に「2年間で10社取引した人が1社も損失を出していない」などの事例があり、初心者でも失敗しにくい点からみても、需要は高まっているといえます。
近年、不動産投資クラウドファンディングサービスのメディア露出やインフルエンサーの影響により、認知度が拡大し始めています。しかし、あまりの人気ぶりに事業者が投資対象の不動産を仕入れられないなどの問題も発生しています。
また、投資家が増えていることから、募集開始するとすぐに応募が殺到するため、出資者の大半が落選し投資できないという状況も少なくありません。
不動産投資クラウドファンディングサービス「利回りくん」の特徴
利回りくんの特徴は、誰かの夢に応援投資する応援型不動産投資クラウドファンディングであることです。応援型とは、社会貢献や地域創成を考える人の活動を、不動産を通じて支援する投資方法です。
利回りくんで募集する不動産に投資すれば、分配金を得るだけではなく地域創成・社会貢献にもつながることから人気を集めています。
また、利回りくん運営会社の株式会社SYLAが、出展不動産について厳正に審査するため、安心して資産運用できることも特徴の1つです。
利回りくんの実績と評価
利回りくんの取引実績と評価についてご説明します。
会員登録者数が国内No.1
2022年5月11日時点のサービス開始から11か月で、会員登録者数が16万人を突破しました。
さらに、会員登録者数は増えており、2022年8月14日時点では16.6万人を記録しています。
また、2022年5月20日時点では、株式会社日本マーケティングリサーチ機構による市場調査で「会員登録者数が国内No.1」の快挙を達成しました。
利回りくんを利用した人の口コミ
利回りくんを実際に利用した人の口コミをご紹介します。
ーーーーー
これ書くとアフィカスが寄ってくるから控えてたけども…
利回りくんというクラウドファンディング。
1万投資で利回り4%。
これに加えて楽天ポイントが1年通して600ほど入る。
つまり年利10%、買い。というかすでに買った。
重視すべきは利回り。
高い利回りの金融商品は金額小さくても買う。
ーーーーー
利回りくんに早速登録して支援したー！犬猫を守る活動に参加したくて、こういう投資型支援を待っていました！
ーーーーー
利回りくんの取引事例
利回りくんの実際の取引事例をご紹介します。
利回りくんの取引成立ファンド
利回りくんの過去成立ファンドである「家賃が実る家Vol.2・Vol.3」は、2022年7月19日から2件同日募集を行い、募集金額100％達成をサービス史上最速で実現しました。
この不動産の特徴は、賃貸住宅として家賃を支払い続けると、最後にはそのままマイホームとして所有できることです。
近年の多様な働き方に対応した「新しいマイホームコンセプト」として打ち出しました。
2件とも募集開始わずか10秒以内で100％達成し、募集完了時の申込金額は「家賃が実る家Vol.2」は234％、「家賃が実る家Vol.3」は236％を達成しました。
有名人とのコラボプロジェクト
利回りくん独自で取引されている「有名人とのコラボプロジェクト」をご紹介します。
堀江貴文さん｜ロケット工場
実業家の堀江貴文さんとのコラボプロジェクトは「北海道のロケット溶接組み立て工場」です。
「世界中の誰よりも小型で低価格のロケットを作る」というミッションのもと提供された、ロケット開発の中枢となる工場です。
出資者はこのプロジェクトに投資することで、堀江さんの夢の応援と北海道大樹町の地域創成につながります。
1口1万円からの2億9500万円の募集金額で、募集完了時の申込金額は139％を達成しました。
前田裕二さん｜完全防音マンション
実業家の前田裕二さんとのコラボプロジェクトは「完全防音マンション」です。
「世界一夢を支える企業になる」というSHOWROOMビジョンのもと提供された、ライバーたちの夢を支える完全防音設備です。
出資者はこのプロジェクトに投資することで、前田さんの夢の応援と夢の実現ために活動するSHOWROOMライバーの支援につながります。
1口1万円からの6885万円の募集金額で、募集完了時の申込金額は103％を達成しました。
前澤友作さん｜保護犬・保護猫オーナー向けマンション
実業家の前澤友作さんとのコラボプロジェクトは「保護犬・保護猫オーナー向けマンション」です。
「犬猫の殺処分ゼロを目指す」という挑戦のもと提供された、犬猫向け施設を組み込んだペット共生新築マンションです。
出資者はこのプロジェクトに投資することで、前澤さんの夢の応援と殺処分ゼロを目指し、犬猫を保護するオーナーさんの支援、社会貢献につながります。
1口1万円からの9177万円の募集金額で、募集完了時の申込金額は100％を達成しました。
不動産投資クラウドファンディングの取引の流れ
不動産投資クラウドファンディングの取引の流れは以下のとおりです。
①会員登録
②投資する不動産の選定・応募
③匿名組合契約または任意組合契約の内容を確認・理解し、同意することで契約成立
④出資金の振り込み
⑤不動産の運用開始
また、利回りくんでは、優先出資者の元本割れを抑えるために「優先劣後方式」を採用しております。
これは、万が一運用資産の評価額が下落したときに、劣後出資者である株式会社SYLAが負担する方式です。
ただし、当社の元本全額をもってしても負担できないときには、優先出資者の元本が減少するため注意しましょう。
まとめ
投資初心者には「利回りくん」の応援型不動産投資クラウドファンディングがおすすめです。不動産投資に興味がなくても、保護犬・猫 共生型グループホームの支援など、社会問題を解決するための貢献活動をしながら、資産形成ができます。
無料で会員登録できるので、この機会に利回りくんで投資に挑戦してみてはいかがでしょうか？